Fabrika Yıkımı Nasıl Yapılır?

Fabrika Yıkımı Nedir?

Fabrika yıkımı, kullanım ömrünü tamamlamış, ekonomik değerini yitirmiş veya kentsel dönüşüm kapsamında kaldırılması gereken endüstriyel tesislerin kontrollü bir şekilde sökülmesi ve ortadan kaldırılması işlemidir. Bu süreç, basit bir bina yıkımından çok daha karmaşık ve uzmanlık gerektiren bir operasyondur.

Fabrika yıkımı sırasında bünyesinde barındırdığı değerli metal hurdalar, makineler ve ekipmanlar da ayrıştırılarak geri kazanılmaktadır. Doğru yönetilen bir yıkım projesi, hem çevresel sorumlulukları yerine getirir hem de hurda malzemelerden önemli bir gelir elde edilmesini sağlar.

Fabrika Yıkımı İçin Gerekli İzinler

Türkiye'de fabrika yıkımı yasal düzenlemelerle sıkı bir şekilde kontrol altındadır. Yıkıma başlamadan önce alınması gereken izin ve belgeler şunlardır:

• Yıkım Ruhsatı: İlgili belediyeden alınan yıkım izin belgesi. Yapı ruhsatı, tapu fotokopisi ve mimari proje ile birlikte başvurulur.
• Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED): Büyük ölçekli endüstriyel tesislerde ÇED raporu veya ÇED gerekli değildir kararı alınmalıdır.
• Asbest Raporu: Özellikle eski yapılarda asbest içerikli malzeme tespiti için akredite laboratuvar raporu zorunludur.
• İş Güvenliği Planı: Detaylı risk analizi ve iş güvenliği eylem planı hazırlanmalıdır.
• Atık Yönetim Planı: Yıkım sonrası oluşacak atıkların sınıflandırılması ve bertarafına dair plan sunulmalıdır.
• Trafik Düzenleme İzni: Yıkım alanı çevresindeki trafik düzenlemesi için belediye ve emniyet müdürlüğünden onay alınmalıdır.

Fabrika Yıkım Süreci Aşamaları

Aşama 1: Keşif ve Planlama

Yıkım sürecinin en kritik aşaması planlama safhasıdır. Bu aşamada uzman mühendisler tesisin yapısal durumunu, kullanılan malzemeleri ve çevresel riskleri detaylı olarak inceler. Yapının statik analizi yapılır, tehlikeli madde varlığı araştırılır ve en uygun yıkım yöntemi belirlenir.

Aşama 2: Tehlikeli Madde Temizliği

Yıkım öncesinde tesis bünyesindeki tehlikeli maddeler uzman ekipler tarafından güvenli şekilde bertaraf edilir. Bu maddeler arasında asbest, kurşunlu boya, PCB içeren transformatörler, kimyasal tank kalıntıları ve biyolojik atıklar yer alabilir. Bu aşama atlanması kesinlikle mümkün olmayan zorunlu bir süreçtir.

Aşama 3: Makine ve Ekipman Sökümü

Fabrikanın bünyesindeki makineler, üretim hatları, elektrik tesisatı, tesisat boruları ve diğer ekipmanlar dikkatli bir şekilde sökülür. Kullanılabilir durumdaki makineler ayrı değerlendirilirken, hurda niteliğindeki ekipmanlar metal türlerine göre sınıflandırılır.

Aşama 4: Yapısal Yıkım

Tüm ön hazırlıklar tamamlandıktan sonra yapısal yıkım işlemine geçilir. Yıkım yöntemi yapının büyüklüğüne, konumuna ve çevre koşullarına göre belirlenir:

• Mekanik Yıkım: Ekskavatör, buldozer ve yıkım makasları ile kontrollü yıkım. En yaygın kullanılan yöntemdir.
• Kontrollü Patlama: Büyük ve yüksek yapılarda patlayıcı maddeler ile milimetrik hesaplamalarla gerçekleştirilen yıkım.
• Elle Söküm: Dar alanlarda veya hassas bölgelerde el aletleri ve küçük makineler ile yapılan yıkım.
• Hidrolik Kesim: Betonarme yapılarda hidrolik kırıcı ve betonarme kesim makineleri ile yapılan yıkım.

Aşama 5: Hurda Ayrıştırma ve Geri Kazanım

Yıkım sonrası ortaya çıkan malzemeler titizlikle ayrıştırılır. Demir, çelik, bakır, alüminyum, pirinç gibi değerli metaller ayrı toplanır. Beton ve moloz kırılarak dolgu malzemesi olarak değerlendirilir. Bu aşamada profesyonel bir hurda alım firmasıyla çalışmak, yıkım maliyetlerini önemli ölçüde karşılayabilir.

Aşama 6: Saha Temizliği ve Rehabilitasyon

Son aşamada yıkım alanı tamamen temizlenir, zemin düzeltilir ve gerekiyorsa toprak rehabilitasyonu yapılır. Çevre kirliliği kontrolü için numune alınır ve yasal gerekliliklere uygunluk denetlenir.

Fabrika Yıkımında Güvenlik Önlemleri

Fabrika yıkımı yüksek riskli bir operasyondur. Alınması gereken temel güvenlik önlemleri şunlardır:

• Tüm çalışanların iş güvenliği eğitimi alması ve sertifikalı olması
• Kişisel koruyucu donanım (baret, gözlük, eldiven, çelik burunlu bot) kullanımı
• Yıkım alanının çevresinin güvenlik bariyerleri ile kapatılması
• Toz, gürültü ve titreşim kontrolü için gerekli tedbirlerin alınması
• Acil durum eylem planı ve ilk yardım ekibinin hazır bulundurulması
• Komşu yapıların ve altyapının korunması için vibrasyon izleme
• Düzenli güvenlik denetimleri ve günlük brifing toplantıları

Fabrika Yıkım Maliyetini Etkileyen Faktörler

Fabrika yıkım maliyeti birçok değişkene bağlı olarak önemli farklılıklar gösterebilir:

• Yapı büyüklüğü: Tesisin toplam kapalı alanı ve kat sayısı
• Yapı türü: Çelik konstrüksiyon, betonarme veya karma yapı olması
• Konum: Şehir merkezinde veya sanayi bölgesindeki konumu
• Tehlikeli madde varlığı: Asbest, kimyasal atık temizliği gerekliliği
• Hurda değeri: Yapıdan çıkacak hurda metalin miktarı ve türü
• Erişim koşulları: Ağır ekipmanların sahaya ulaşabilirliği

Profesyonel bir yıkım firmasıyla çalışarak hem güvenliğinizden emin olabilir hem de yıkımdan çıkan hurda malzemelerin en iyi fiyatla değerlendirilmesini sağlayabilirsiniz.

HurdaMarket Fabrika Yıkım Hizmeti

HurdaMarket olarak Türkiye genelinde fabrika yıkım ve hurda değerlendirme hizmeti sunuyoruz. Deneyimli ekibimiz yıkım sürecinin her aşamasında yanınızda olur, ortaya çıkan hurda malzemeleri piyasanın üzerinde fiyatlarla değerlendirir. Yıkım maliyetlerinizi minimuma indirirken, hurda gelirinizi maksimuma çıkarıyoruz.